Individualização da água nos condomínios.
A individualização de água nos condomínios vem se mostrando um método cada vez mais utilizado. Isso porque garante maior autonomia e economia aos moradores que passam a pagar apenas pelo que consomem em sua própria unidade.
Esse método vem se tornando cada vez mais comum, mas ainda não é muito difundido em diversas cidades do país.
Existe Lei sobre a medição individualizada?
Sim! A lei número 13.312 foi sancionada no ano de 2017 e determinou que os condomínios que serão entregues a partir do ano de 2021 deverão estar equipados com a medição individualizada de água. Isso porque aplicando esse tipo de medição é possível criar um padrão de sustentabilidade ambiental nas edificações brasileiras.
Vantagens da individualização de água:
Existem diversos ganhos na leitura individual de água. Os principais pontos positivos são:
- Facilidade para detectar vazamentos de água em uma unidade específica;
- Aumento da sensação de controle e autonomia do proprietário sobre a água utilizada em sua própria residência;
- Economia nas unidades e do condomínio como um todo;
- Diminuição da possibilidade de qualquer fraude relacionada ao abastecimento de água;
- Contribuição no desenvolvimento mais sustentável do planeta, já que contribui para um menor uso de água;
- Aumento da segurança do edifício, já que algumas empresas de individualização de água e gás realizam medição remota.
Tipos de medição:
Existem diversas tecnologias para a leitura individual da água. Cabe ao síndico ou a administradora do condomínio decidir qual o melhor e mais viável para os condôminos. Entre os sistemas de medição estão:
Medição por radiofrequência: acontece nos hidrômetros de cada unidade. Após recolher as informações sobre os gastos, o método faz uso da radiofrequência para passar os dados para uma central.
Medição digital: a leitura individual de água é realizada por meio de um sistema de computador. O método consiste na instalação de hidrômetros exclusivos para cada unidade.
Medição Pulsada: o hidrômetro instalado deve contar com uma saída pulsada. Assim, esse espaço passa a enviar uma espécie de impulso elétrico para um painel instalado a fim de notificar o uso de um litro de água.
Como individualizar?
No caso de condomínios que possuem medição de água compartilhada é necessário realizar algumas reformas para implantar o processo de individualização. É necessário levar o tema a uma assembleia de condomínio e debater o porquê dessas mudanças acrescentarem valor ao imóvel e quais as vantagens de realizá-la. Após a aprovação da mudança pelos moradores é necessário buscar orçamentos de empresas de individualização de água para encontrar o melhor custo-benefício.
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